garázs eladás adózása kategória bejegyzései

Garázs eladás adómentesen

Garázs eladás adómentesen
5 (100%) 1 szavazat

Garázs eladás adómentesen

Garázs eladás adómentesen

 

Nagyobb autó? Nagyobb garázs?

Ha nemcsak az autódat nőtted ki, hanem a garázsodat is lecseréled, akkor egy komoly kérdés merül föl: a garázs eladása után kell-e adót fizetni? Ha kell, akkor mennyit? Ebben a kérdésben Keresztesné Molnár Anita a TudatosAdozo.hu weboldal szakértője lesz a segítségedre.

Garázs eladása

A garázs is ingatlannak minősül, így az ingatlan értékesítés szabályait kell megnéznünk. Első körben azt kell megnéznünk, hogy mennyi ideig volt a garázs a tulajdonodban. Második körben pedig számolni fogunk. Ezekre az adatokra lesz szükséged: garázs vételi ár, garázs eladási ár, illeték, adásvételhez kapcsolódó egyéb költségek, amiről van számlád.

Mennyi ideig volt a garázs a Tied?

Az 5 éves szabályról sokan hallottak már. Mielőtt belemennék a részletekbe, egy rövid kitérő.

Bármilyen ingatlanra vonatkozóan igaz, hogy ha 15 évnél tovább volt a tulajdonodban, akkor az eladás adómentes lesz és az adóbevallásban sem kell az ingatlan értékesítést feltüntetni. Speciális dolog, hogy lakóingatlanok esetén nem 15, hanem csak 5 év a határ.

2017-től ezt a szabályozást egységesítették és minden ingatlanra vonatkozóan 5 évre csökkent az adómentességhez szükséges idő. Ez természetesen a garázsokra is igaz. Ha 2017-ben adod el a garázsodat, amit 2012-ben vagy korábban vásároltál, akkor a garázseladás adómentes és az adóbevallásba sem kell beírni.

Garázs eladás, ha 5 évnél rövidebb ideig volt a Tied

Ha 5 éven belül adod el a garázsodat, akkor mindenképpen számolgatnunk kell, bár lehet, hogy adót még így sem kell fizetned.

Az alapképlet a következő: bevétel – kiadás = jövedelem

Bevétel: amennyiért eladod a garázst

Kiadás: amennyiért megvetted + az adásvételhez kapcsolódó kiadásaid

Jövedelem: a bevétel és a kiadás különbözete, amit a birtokbantartás évei alapján még tovább lehet csökkenteni.

A pontos számításhoz további segítséget fogsz kapni ebben a cikkben: garázseladás adózása.